Несмотря на то что цены на недвижимость в большинстве украинских городов только растут, желающих купить квартиру меньше не становится. Кто-то потерял жилье, поэтому планирует приобрести новое семейное «гнездышко». Кто хочет инвестировать средства в недвижимость, чтобы они были подкреплены чем надежным и материальным, чтобы не бояться инфляции. Есть и те, кого интересует пассивный доход, поэтому покупают жилье, а потом сдают его.
Если говорить о конкретных населенных пунктах, то многие хотят купить квартиру в Днепре. Почему? Там хорошо развита инфраструктура, многие престижные университеты, технические вузы и частные учебные заведения, достаточно разнообразный рынок труда, поэтому легко можно найти много интересных вакансий и устроиться на работу, цены на квартиры в Днепре ниже, чем в Киеве или Львове, при этом уровень комфорта достаточно высок. В конце концов город расположен на берегах Днепра, что создает хорошие условия для отдыха. Есть набережная, пляжи, парки, леса и зеленые зоны.
Какая же средняя цена квартиры в Днепре? Озвучить какую-то одну цифру невозможно, потому что есть немало переменных: площадь, местоположение, количество комнат и многое другое. Именно поэтому в этой статье мы предлагаем более подробно обсудить рынок недвижимости Днепра.
Квартира Днепр: стоимость жилья за квадратный метр
На февраль 2025 года рынок недвижимости Днепра демонстрирует разнообразие цен на однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры как на первичном, так и на вторичном рынках.
Первичный рынок: стоимость жилья в Днепре
Многие интересуются покупкой именно нового жилья. Некоторые вообще рассматривают исключительно такой вариант. Почему? Есть определенные преимущества, которые привлекают потенциальных покупателей. Жилье на первичном рынке строится по современным стандартам – качественные материалы, энергоэффективность, шумоизоляция, современные коммуникации. Никто не жил в квартире раньше, а это значит, что нет старых коммуникаций, изношенных стен, полов или сантехники, что уменьшает затраты на ремонт и поддержание жилья. Не придется тратить время и деньги на демонтажные работы. Новые жилые комплексы обычно имеют обустроенную территорию – детские площадки, спортивные зоны, паркинги, магазины и даже школы или детские сады. Чистота документов – квартира не имеет истории предыдущих владельцев, что уменьшает риски юридических проблем – отсутствие арестов, долгов или незаконных перепродаж.
Конечно, если речь идет о ценовой политике, то квартиры в новостройках всегда стоят дороже. Иногда эта разница очень велика. Кроме площади, количества комнат, планировки, этажа и других факторов многое зависит и от класса жилья и расположения жилого комплекса.
Цена квартир в новостройках Днепр:
- Однокомнатная квартира: от 26 950 грн/м², общая стоимость от 780 000 грн.
- Двухкомнатные квартиры: от 26950 грн/м², общая стоимость от 1140000 грн.
- Трехкомнатные квартиры: от 26 950 грн/м², общая стоимость от 1 620 000 грн.
Цены на вторичном рынке
Жилье на вторичном рынке тоже пользуется популярностью. Главной причиной является доступность. Далеко не все могут позволить себе купить недвижимость в новостройке. Еще одним плюсом является то, что большинство квартир на вторичном рынке расположены в районах с развитой инфраструктурой – рядом школы, сады, больницы, магазины, транспортные остановки, парки и другие удобства.
Радует и большой выбор в плане локаций. Вторичное жилье можно найти как в центре города, так и в исторических районах или спальных массивах с развитой транспортной сетью. Зачастую жилье продается уже с ремонтом. В старых домах чаще встречаются просторные квартиры с высокими потолками и более удобной планировкой, в то время как в новостройках могут быть небольшие комнаты и узкие коридоры.
На вторичном рынке цены также варьируются в зависимости от района, состояния квартиры и типа дома.
Расценки:
- Цена на однокомнатную квартиру в Днепре.: средняя стоимость – 52 900 долларов США.
- Цена двухкомнатной квартиры в Днепре: средняя стоимость – 72 000 долларов США.
- А сколько стоит трехкомнатная квартира в Днепре? − средняя стоимость – 105 000 долларов США.
Таким образом, если говорить в целом, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в новых домах составляет 1 300 долларов США, в старых домах — 950 долларов США.
Распределение цен по районам
То, что в некоторых районах расценки выше, а в некоторых они ниже – это вполне нормальное явление. Это наблюдается во всех населённых пунктах. Например, как правило, самые дорогие предложения, которые находятся в центре. Почему? Там очень комфортная инфраструктура. Много магазинов и развлечений. В любую локацию города удобно добираться. Периферия обычно стоит дешевле, но всегда есть исключения. К примеру, если речь идет о неком лакшере ЖК, то даже при существенной удаленности от центральной части города, квартиры там могут стоить немалых денег.
Если говорить о Днепре, то вот средние цены за квадратный метр на однокомнатные квартиры:
- Соборный район $1040;
- Шевченковский район $810;
- Центральный район $880;
- Индустриальный район $790;
- Амур-Нижнеднепровский район $770;
- Чечеловский район $730;
- Новокодацкий район $720.
Что будет дальше с рынком недвижимости?
Тенденции и прогнозы – это то, что всем интересно. Каждый пытается угадать наиболее подходящий момент для купли или продажи. Некоторые вообще занимаются этим профессионально, имея доход именно по изменениям расценок на рынке.
В последний год цены на квартиры в Днепре демонстрируют тенденцию к росту, особенно на первичном рынке. Это связано с повышенным спросом на новое жилье и ограниченным предложением. Ожидается, что в ближайшие месяцы цены продолжат расти, особенно в популярных районах города.
Подытожим
Таким образом, если вы планируете покупать жилье, то есть смысл присмотреться к предложениям Днепра. Там есть варианты на разный вкус и кошелек. Пока спада на цены не прогнозируется, поэтому покупка будет выгодна как простой инвестиции, так и в случае перепродажи. Главное – найти действительно нужное и выгодное решение, что, учитывая выбор, не так уж сложно. Обратите внимание, что указанные в этом тексте цены актуальны на момент его публикации и со временем могут изменяться.
Больше о недвижимости читайте за ссылкой.
