Інвестування – це те, чим сьогодні цікавиться дуже багато людей. Чому, спитаєте ви? Інфляція – це те, що не щадить нікого. Для більшості людей важко не лише заробити певний капітал. Його потрібно ще й зберегти протягом часу. Досвідчені фінансисти говорять, що кошти, які просто лежать та не приносять доходу – це погана ідея. З часом вони втрачають свою платоспроможність.
Пасивний дохід – це те, чого сьогодні прагне майже кожен. Варіантів, куди можна вкласти кошти, є чимало. Ні для кого не секрет, що інвестиції в нерухомість є одним із найпопулярніших та стабільних напрямків для отримання прибутку.
Слід сказати й про те, що для цього не потрібно роками вчитися, тому цей варіант цікавий багатьом. Що ж треба? Достатньо просто проаналізувати ринок та вкласти кошти в найбільш зручний та підходящий для цього час. Також треба підібрати конкретний вид нерухомості та самі об’єкти.
Ви задумуєтесь про те, щоб купити квартиру в Дніпрі для інвестицій? А чи хороша це ідея? Ринок нерухомості Дніпра цікавить багато кого. Чому так? Це досить велике місто, яке відоме своєю економічною динамікою, розвитком інфраструктури та стабільністю. При цьому ситуація на ринку може змінюватися і нерідко відбувається це досить неочікувано. Не завжди вдається точно спрогнозувати зміну цін. Коротко кажучи, якщо інвестиції в нерухомість Дніпра є вигідним рішенням сьогодні, то ніхто не може гарантувати, що так буде і завтра. Пропонуємо поговорити на цю тему більш детально та трохи розібратися в ній.
Нерухомість: аналіз ринку Дніпро
Саме це місто приваблює багатьох своєю стабільністю. Нікому не хочеться сильно ризикувати. Це цілком нормально.Проте, певні коливання та навіть тенденції все ж спостерігаються і тут. Хай там як, але попит на нерухомість у Дніпрі залишається високим. По суті, причин на сьогоднішній день можна назвати три, якщо говорити про основні фактори:
- З роками зростає кількість населення міста;
- Локальне економічне становище з часом стає краще, що не може не радувати;
- Це відносно спокійний регіон, враховуючи ситуацію в країні, що ми можемо зараз спостерігати.
Окремо слід сказати про те, що місто активно розвивається в сегменті новобудов. У більшості випадків люди цікавляться інвестуванням в новобудови Дніпра. З’являються нові житлові комплекси у різних районах та на будь-який смак. Не треба забувати й про офісні та торгові приміщення. Все ж не обмежується лише квартирами. Комерційна нерухомість теж заслуговує уваги. Звичайно, це все приваблює тих, кого цікавить більш-менш гарантований дохід. При цьому треба розуміти, що ситуація на ринку нерухомості не є стабільною на всі 100%. Є чимало факторів, котрі можуть вплинути на те, що ви отримаєте в кінцевому результаті. Не забувайте про це. Мисліть стратегічно.
Вигідність інвестицій в Дніпрі
Насправді причин, чому варто розглянути саме це місто, є досить багато. Пропонуємо перелічити їх.
Перш за все, це вже згадана вище стабільність ринку. Окрім того, треба розуміти, що мова йде не про застій, а саме про стабільний розвиток за темпами зростання ціни на нерухомість в Дніпрі. Присутній і високий попит на житло. Це теж відіграє свою роль.
По-друге, банки пропонують досить вигідні умови кредитування. Таким чином, інвестування стає доступним навіть тим, у кого немає стартового капіталу. Можна звернутися за допомогою у фінансову організацію. Це значно полегшує доступ до інвестування для широкого кола осіб.
По-третє, оренда житлової нерухомості може приносити непоганий дохід. Багато хто купує квартири саме щоб здавати їх. Це непоганий варіант того самого пасивного доходу. Вартість оренди квартир в центрі міста досить висока, що дозволяє інвесторам отримувати стабільний грошовий потік. Для подібних цілей підходить і вторинний ринок Дніпра.
Ризики: прогнози ринку нерухомості в Дніпрі
Почати треба з того, що Дніпро, як і будь-яке інше місто, може стикатися з економічними труднощами. Ніхто не може на всі сто відсотків сказати, що буде, наприклад, через декілька місяців. Якщо говорити загалом, то часи зараз дуже нестабільні. Якщо ж хочеться щось спланувати на найближчі декілька років, то це і зовсім неможливо. Це треба враховувати.
Падіння курсу гривні або інші макроекономічні фактори можуть призвести до зменшення вартості нерухомості в певних сегментах ринку. Говорити про прогнозування попиту на кілька років вперед складно чи навіть зовсім неможливо. Слід нагадати й про юридичні ризики. Не завжди можна бути впевненим у чистоті угоди. В разі невірно оформлених документів існує можливість втратити частину або всю суму інвестицій. Саме тому краще не уникати можливості проконсультуватися з правовиком. Хай він ознайомиться з документами до підписання договору.
Не можна не згадати й про компанії-будівельники. Вони іноді затримують терміни здачі об’єктів. Є й проблема з неякісними будматеріалами. Це має негативний вплив на вартість майна та можливість його подальшого продажу або здачі в оренду. Щоб не ризикувати, треба читати відгуки та уважно підходити до того, з ким ви плануєте підписати угоду.
Якщо вас цікавить саме здача в оренду, то пам’ятайте про високу конкуренцію. Річ у тім, що в умовах постійного збільшення кількості нових будинків, кількість пропозицій на ринку оренди постійно зростає. Це може негативно вплинути на ваш дохід. Він буде не таким, як ви очікували. Таким чином, прогнозувати майбутній розвиток ринку нерухомості в Дніпрі важко. Рішенням може бути придбання вигідних об’єктів у центральних районах міста (вторинний ринок). При цьому і новобудови завжди будуть в ціні.
Підіб’ємо підсумки сказаного вище:
Як бачимо, інвестиції в нерухомість Дніпра справді можуть бути вигідними. При цьому вкрай важливо враховувати всі можливі ризики. Вони, на жаль, є і їх чимало. Чи має цей ринок потенціал для зростання? Так, і шанси досить непогані. При цьому перед покупкою необхідно все обдумати. Зважте всі «за» та «проти». Не треба квапитися. Можливо є сенс розглянути різні варіанти. Пам’ятайте, що не слід «складати всі яйця в одну корзину». Перед ухваленням рішення про інвестування в нерухомість варто ретельно вивчити всі аспекти та звернути увагу на фактори, котрі можуть змінити ситуацію на ринку.
Більше актуальної інформації читайте в рубриці нерухомість на нашому порталі.
